房地产巨头CBRE于周二宣布，将以超过8亿美元的价格收购其已经投资的联合办公初创企业Industrious的剩余股份。
成立于2013年的纽约公司Industrious从投资者那里总共筹集了5.22亿美元的资金，其中包括Riverwood Capital和Fifth Wall Ventures。根据PitchBook的数据，其最后一次公开估值为5.714亿美元，发生在2021年2月的一次2亿美元的融资之后。截至2023年2月，该公司有583名员工。
考虑到竞争对手WeWork曾经估值高达470亿美元并在2023年11月申请破产，随后在2024年夏天重新崛起的情况，这次以超过8亿美元估值的收购显得尤为引人注目。
Riverwood联合创始人Francisco Alvarez-Demalde告诉TechCrunch，Industrious在其公司成为投资者期间增长了24倍。Riverwood最早于2016年9月获得了该公司的股份。
与WeWork相比，Industrious早期的商业模式有所不同。Industrious努力从新的地点更资本密集型的房地产租赁转向与物业经理合作提供从大堂激活和服务到办公室设计、工作场所服务等。
这笔交易表明，联合办公的概念对于一家企业来说并不是一个坏主意，即使最大的玩家WeWork的惊人失败成为了书籍、电影和电视系列节目《WeCrashed》的主题。
考虑到CBRE自2020年底以来一直是Industrious的投资方，并购了约40%的股权和1亿美元可转换票据，CBRE对Industrious的增长有着深刻的认识。
此次收购将支付约4亿美元，反映了CBRE描述的企业估值约为8亿美元。预计交易将在本月晚些时候完成。
作为并购的一部分，CBRE将创建一个新的业务部门——Building Operations & Experience (BOE)，旨在“统一建筑运营、工作场所体验和物业管理”。公司预计这一转变将“立即增加”2025年的核心EBITDA和自由现金流。
Industrious的首席执行官兼联合创始人Jamie Hodari将领导新的BOE业务单元，并担任CBRE的首席商业官。
在Industrious官网的一篇博文中，Hodari写道：“当我们创立这家公司时，它只是一个玩笑。它是一个在正确时间提出的有趣想法。现在，在一个让我们走向孤立并陷入我们手机屏幕窄小视野的世界里，它更像是一种召唤：一个让人们走出家门影响周围世界的地方，在这里他们可以接触到新的人和新想法，并受到善意对待。这就是为什么Industrious加入全球最大的房地产公司CBRE的原因。我们将拥有资源为我们的成员提供更多服务，并让更多的人都有机会体验Industrious。”
