Goodman Group的股票今年表现抢眼，在澳大利亚房地产同行中熠熠生辉，这得益于人工智能热潮推动的数据中心需求激增。

全球大型云服务提供商，如亚马逊、微软和Meta，正在投入数十亿美元建设数据中心以应对不断增长的人工智能服务需求。

尽管澳大利亚的数据中心市场尚处于起步阶段，但今年的投资却异常活跃。

例如，黑石集团在9月以240亿澳元（约149.1亿美元）的价格收购了AirTrunk，而开发商NEXTDC则筹集了近46亿澳元的股权和债务资金。

Goodman是澳大利亚最大的房地产开发商，其官网称其客户包括全球最大的云服务提供商。

不过，当路透社询问其客户身份时，该公司并未予以确认。

然而，其库存显示了对这些专门设施需求的提升。

截至9月底，正在建设中的数据中心占其128亿澳元（约79.6亿美元）开发项目组合的42%，而去年同期这一比例为37%。

这使得其股价今年上涨了45.8%，使其有望自2006年以来表现最佳。

它也是澳大利亚房地产指数的最大赢家。

Sandstone Insights投资策略负责人约翰·洛克顿表示，更高的数据中心开发敞口使市场更愿意为该业务支付更高的倍数。

投资数据中心继续展现出强劲势头……我们预计这种环境将继续支持Goodman——大型云服务提供商的资本支出展望表明FY25年将持续增长。

Morningstar专注于REITs的分析师温奇·阎指出，在当前价格下Goodman的证券显得昂贵……我们对长期从数据中心投资中获得可持续超额回报持谨慎态度。

他还认为数据中心过时的风险可能导致资本密集型升级，并且竞争对手增加供应可能侵蚀Goodman的回报。

然而，洛克顿对Goodman的前景依然乐观。

他赞扬了该公司现有的管道以及拥有可以转换为数据中心的电力供应的土地资源——这是竞争对手难以获得的优势。

（1澳元 = 1.6093美元）